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世界金融中心伦敦向来以消费高昂着名，事实证明，即使是喜欢奢侈精品的人，也会想来到这裡消费，因为如今世界上最昂贵的奢侈品购物热区就在英国首都——新庞德街（New Bond Street），路上全是众人梦想的奢侈品牌，包括LV路易威登、Cartier卡地亚、CHANEL香奈儿等等。2025年成为大家最想要去的shopping朝圣地的新庞德街，会跃上全球媒体版面，不是因为某个品牌进驻于此，而是它在过去12个月租金飆升22%，在这条街上租一个商舖，每平方英尺每年的租金高达1706英镑，被正式封为「全球最贵最贵购物地标」。对任何品牌商、零售商，甚至是地产投资人而言，新庞德街租金的登顶，这都意味着一个经济新标竿，这不仅是一间店面，更是品牌定位的一部分，以品味、身份与稀缺，邀请极富购买力的消费者光临。
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新庞德街租金狂飆22% 挤下米兰
房地产公司Cushman & Wakefield戴德梁行35年来发布《Main Streets Across the World》（全球主要商业街），这份年度报告根据特定街道上商店的平均租金，选出高端零售业蓬勃发展的地区。2024年榜单第一为米兰米兰蒙特拿破仑大街（ Via Montenapoleone），另一全球标竿纽约第五大道（ Fifth Avenue）紧随其后，第三名就是伦敦新庞德街。如今，米兰蒙特拿破仑大街在2025年跌至第二位，因为其租金丝毫未涨，仍然维持在每年每平方英尺1666英镑的水平。
对比之下，新庞德街的飞跃为惊人，报告指出，2024年在此调查榜单仅位居第三，2025年却一举登顶，一跃成为全球奢侈品零售商最渴望佔据的位置。令人注目的是，这不只是微幅上涨，而是在过去 12 个月中飆升了 22%，在 2025 年以每平方英尺每年1706英镑的平均租金，超越其他全球顶级购物街，正式拿下第一名。
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全球最佳门面 代表奢华标竿定位
对于顶级奢侈品牌来说，选址昂贵街区，代表的不仅是一间店面，更是一种定位——对极富购买力消费者的邀请。这是精英生活方式的展示窗，也是品牌文化的一部分。新庞德街的大幅涨幅，反映出两个关键逻辑：一是全球高端消费需求强劲复甦，品牌与买家都重回实体街区。这背后是全球零售市场复甦态势下的必然，因为金字塔顶端消费者——包括国际旅客、富裕移居者、高净值人士，对他们而言，线上购物虽便利，但实体店面带来的品牌氛围、服务品质与「城市感」是无可取代的。二是新庞德街本身供应极为有限——街道短、店面稀缺，使得供不应求的结构被放大。这同时也反映了当今奢华品牌与高端零售空间的竞争，不再只是传统的欧洲与美国之争，而是欧洲核心城市间，也在争夺国际品牌的「最佳门面」。
根据戴德梁行针对全球为范围的调查，街道平均租金上涨了4.2%，这意味着，英国伦敦租金成长远超预期，受益于全球零售市场的强劲「复甦」，才会造成新庞德街租金狂飆22%，远超其他类似城市的平均水准。2025年伦敦的多条主要购物街，其租金普遍上涨，像是牛津街（Oxford Street）、摄政街（Regent Street）等也录得超过两位数的涨幅，超过10%。这对房地产投资者来说当然是好事，即便在经济不确定、利率高涨的年代，真正优质、稀缺、且与消费者心理、城市文化深度绑定的地段，仍有极高价值。但对消费者或企业而言，最终买单的却是沉重的负担。对于一般有能力的消费者，也可能会感受到商品价格与消费门槛的攀升。对品牌商而言，销售策略、库存压力、品牌定位，都必须更加精准与慎重。
伦敦，再次承担起欧洲乃至全球奢侈零售中心的角色，对品牌商来说，选择进驻伦敦街区，就是选择站在世界注目的焦点。
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